Susan Wolf presenta este impecable dúplex pareado en la parcela 2 de la urbanización Las Candelarias, en Agaete. El inmueble está en perfecto estado y no precisa ningún tipo de reforma para entrar a vivir.
Construida sobre parcela de aproximadamente 198 m2, la vivienda ocupa una superficie, entre las dos plantas, de 136m2: 65m2 en planta baja y 70 m2 en planta alta. También cuenta con otros 133 m2 aproximadamente de terreno libre privativo, en el que además de la terraza y jardín, permite el aparcamiento de dos vehículos. La vivienda es del tipo "C" de la promoción.
En su planta baja, se encuentra la terraza, con jacuzzi y pérgola bioclimática motorizada, a la que se accede desde un amplio espacio diáfano que integra el salón, comedor y cocina. En esta planta también cuenta con un aseo. La cocina, con encimera blanca Dekton (TM) se entrega con todos sus electrodomésticos: Placa inducción; cocina de gas; potente extractor de 120 cms para ambas cocinas, con salida directa a la cubierta; cava para vino y hornos convencional y microondas,
La segunda planta, a la que se accede por una cómoda escalera, aloja tres dormitorios -uno de ellos en suite con vestidor y baño- así como un segundo baño completo que da servicio a los otros dos dormitorios de la planta. Los baños cuentan con ventanas al exterior, por lo que está asegurada una perfecta ventilación de los mismos. La vivienda es muy luminosa goza de agradables vistas a la montaña y al mar.
La vivienda fue totalmente reformada en el 2019, y destaca la calidad de los materiales y la renovación absoluta de las instalaciones, tanto eléctrica como de fontanería. La fuente del agua caliente es un termo eléctrico de 100 litros y la instalación está diseñada en circuito de retorno y provista de bomba de recirculación para obtener agua caliente inmediata en los baños. En cuanto a la instalación eléctrica, está totalmente reformada y cuenta con un cuadro eléctrico ampliamente sectorizado y con diferencial re-armable para evitar eventuales daños por descongelación de alimentos durante ausencias. Permite la instalación de paneles fotovoltaicos en su cubierta.
La propiedad se vende parcialmente amueblada y en cuanto a seguridad, cuenta con un sistema de 3 cámaras de vigilancia IP con posibilidad de grabación remota. La terraza, linda con una parcela destinada a zona verde ( CO-EI-1) por lo que tiene garantizadas las vistas, haciéndola aún más exclusiva dentro de la urbanización Las Candelarias.
Los accesos rodados a las viviendas de la urbanización son privados, con cancelas automáticas.
La urbanización Residencial Las Candelarias, fue promovida por la promotora IBSA con una clara apuesta por integrar paisajísticamente su construcción en un entorno tan singular como Agaete. Su arquitectura está inspirada en el estilo más contemporáneo de Lanzarote, combinando la coronación curva de sus muros, la carpintería verde, el enlucido blanco, las cubiertas planas e inclinadas -sin teja- sobre las que se erige su icónica y singular chimenea conejera.
La Urbanización se encuentra a 200 metros de la plaza del pueblo de Agaete y a 13 minutos caminando del Puerto de Las Nieves. El supermercado más cercano está a 6 minutos caminando, en dirección al Puerto de Las Nieves. A 3,5 km, en el Polígono Industrial de San Isidro, se encuentran tres conocidas grandes superficies de alimentación.
Para el reportaje fotográfico, el fotógrafo ha utilizado un objetivo gran angular de 14mm y aunque intentamos corregir las distorsiones, es posible que algunas estancia parezca más grande que la realidad.
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Importante:
Simulación de constitución hipotecaria ORIENTATIVA para vivienda habitual:
Vivienda habitual. Fondos propios= 81.300€ (59.800 del 20% Importe compra + 21.500€ Gastos derivados de la compra)
Segunda residencia. Fondos propios= 111.200€ (89.700€ del 30% importe compra +21.500€ Gastos derivados de la compra)
Resto a financiar: 240.000€
Reportaje aéreo de CanaryDron - Operador de UAS autorizado por AESA.
Susan Wolf: Pequeña Inmobiliaria, Grandes Resultados